● 本报记者 董添

　　新年以来，多地推出体式及本色种种的“迎新年、购新址”行径，执续使劲推动房地产商场止跌回稳。此外，本年以来，房企拿地鄙吝不减，百强房企拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%。

　　部分房企积极拿地

　　除了发布销售数据外，不少房企还透露拿地情况，激励商场关注。

　　2月9日晚，保利发展对外透露赢得房地产项指标公告。公告涌现，公司新加多房地产容颜3个，永诀为上海市松江区泗砖南路西侧地块、石家庄市裕华区槐北路南侧地块以及青岛市市南区亚东路北侧地块，3宗地块需支付价款计较约32.88亿元，缠绵容积率面积计较约27.69万泛泛米。

　　绿城中国2025年1月则新增5宗地皮储备（含收并购），总建筑面积约55万泛泛米，瞻望承担本钱约48亿元。

　　2025年1月，百强房企拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%。2024年10月以来中枢城市土拍商场保执一定活跃度。新年以来，北京、深圳、上海、广州等一线城市地皮推出及成交均较为活跃。

　　多地优化楼市战略

　　为推动房地产商场止跌回稳，多地对说合战略进行了进一步优化。

　　业内东谈主士巨额以为，一方面，各地房地产协会发布倡议，倡议会员单元与树立企业合作开展种种行径，协会作念好宣传、搭建平台等职责，通过联接展示房源、举办各式迎新春、庆新年游艺行径，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。另一方面，树立企业对返乡客群制定针对性的销售决策，体式上通过线上线下联动，推介优质房源；本色方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销行径，加大促销售力度。

　　中指规划院瞻望，2025年楼市战略环境保执宽松，各地有望络续从促进需求、优化供给方面优化楼市战略，如加大住户购房补贴力度、加速鼓励城中村和危旧房修订、一线城市络续优化购房截止性战略等。若各项战略或者加速落实到位，一季度商场有望延续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。

　　上海易居房地产规划院副院长严跃进以为，2025年以来，楼市推崇延续了2024年四季度以来向好的发展态势，具备一定的可执续性。2025年将是优化限购、救济房贷利率等战略效应执续开释的重要一年。

　　房企销售分化

　　日前，多家房企透露了1月份销售情况，分化较为昭彰。

　　2月9日晚，保利发展对外发布2025年1月份销售情况简报。2025年1月，公司杀青签约面积77.2万泛泛米，同比减少35.01%；签约金额180.15亿元，同比减少11.36%。

　　雅居乐集团2月7日晚间透露2025年1月未经审核营运数据。2025年1月，集团连同集团合作公司及联营公司以及由集团处理并以雅居乐品牌销售的房地产项指标预售金额计较约8亿元，对应建筑面积约8万泛泛米，平均价为每泛泛米9945元。

　　除此以外，近期，包括融创中国、世茂集团、中梁控股、绿城中国在内的多家上市房企均对外透露2025年1月份销售数据，销售界限举座较为分化。有的房企销售金额不及10亿元，也有的房企销售金额近百亿元。

　　绿城中国透露的2025年1月未经审核营运数据涌现，公司累计取得总条约销售面积约48万泛泛米，总条约销售金额约113亿元。2025年1月，绿城集团自投容颜取得条约销售面积约20万泛泛米，条约销售金额约70亿元，其中包摄于绿城集团的权利金额约为47亿元；绿城集团代建容颜取得销售面积约28万泛泛米，销售金额约为43亿元。

　　中指规划院数据涌现，2025年1月，百强房企销售总数为2350.3亿元，同比下落16.5%。1月份，销售总数超百亿元的房企有5家，同比减少2家；杰出50亿元的房企有8家，同比执平。1月份，受春节假期影响，重心城市新址及二手房成交量环比均有所下落，二手房成交量同比增幅收窄，商场举座依旧延续“以价换量”行情。瞻望节后网签成交量将出现一定回升。

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职守裁剪：江钰涵